Оценка активов

Оценка активов — это процедура определения рыночной или иной стоимости имущества компании с учётом текущей рыночной конъюнктуры, юридического статуса, физического состояния и других факторов. Она может включать как материальные активы (здания, оборудование, транспорт), так и нематериальные (патенты, товарные знаки, деловая репутация).

В каких случаях необходима оценка активов

При купле-продаже бизнеса или его части

Для постановки активов на баланс или их переоценки

В целях кредитования и залогового обеспечения

При банкротстве и ликвидации предприятия

Для инвестиционного анализа и стратегического планирования

В рамках судебных споров и корпоративных конфликтов

Какие активы подлежат оценке

АНО “ЦНОЭ “Биллион” проводит оценку всех видов активов, включая:

Недвижимость (производственная, офисная, складская)

Машины и оборудование

Транспортные средства

Незавершённое строительство

Интеллектуальная собственность

Финансовые вложения

Целостные имущественные комплексы (ЦИК)

Методологическая база

Оценка активов осуществляется в соответствии с:

Федеральными стандартами оценки (ФСО)

Методическими рекомендациями Минэкономразвития РФ

Международными стандартами оценки (МСО), при необходимости

Актуальной судебной и деловой практикой в соответствующей отрасли

Подходы и методы оценки

Выбор подхода зависит от типа актива, цели оценки и рыночных условий:

Затратный подход

применяется при оценке уникального или специализированного оборудования, зданий, инженерной инфраструктуры. Основывается на расчёте восстановительной или замещающей стоимости с учётом износа.

Доходный подход

целесообразен при оценке активов, генерирующих денежный поток (например, сдаваемой в аренду недвижимости, оборудования в лизинге). Используются методы дисконтирования денежных потоков, капитализации дохода и др.

Сравнительный подход

используется, если на рынке есть аналогичные объекты с доступной информацией о стоимости. Применим для недвижимости, транспорта, нематериальных активов с активным рынком.

Оценка для разных категорий клиентов

Наша команда работает как с юридическими, так и с физическими лицами:

Для бизнеса:

Крупные производственные предприятия

Торговые и логистические компании

Финансовые и инвестиционные структуры

Для частных лиц:

Владельцы коммерческой недвижимости

Инвесторы и пайщики

Наследники имущества

Особенности оценки в рамках судебных и корпоративных процедур

АНО “Биллион” обладает опытом проведения оценок:

В рамках банкротств и арбитражных дел

Для нотариального производства

При разделе имущества

В случае оспаривания рыночной стоимости активов

Отчёты соответствуют требованиям законодательства и принимаются судами, государственными и банковскими структурами.

Интеграция результатов оценки в управленческие и финансовые процессы

Результаты оценки могут использоваться клиентами для:

Корректировки учётной политики

Подготовки к аудиту

Принятия инвестиционных решений

Обоснования рыночной стоимости в переговорах с партнёрами и инвесторами

Команда и компетенции

Выполнение оценки обеспечивают эксперты с опытом от 7 лет, аккредитацией СРО и практикой в отраслях: энергетика, промышленность, транспорт, девелопмент, высокие технологии. Все работы проходят внутреннюю проверку качества.

Документы, необходимые для оценки

Перечень зависит от типа актива, но в стандартный набор входят:

Правоустанавливающие документы

Техническая и инвентаризационная документация

Финансовая отчётность (при необходимости)

Фотофиксация объекта

Полный перечень документов уточняется на предварительной консультации.